סגור

התגיות החמות

היום

Copilot+PC ארה"ב

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן חיל האוויר

יזמי נדל"ן

עו"ד ונוטריון רועי בר יוסף

מסלול הזכויות והתמורות שחשוב שתכירו

19.12.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד רועי בר יוסף, שותף מייסד וראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית ב-BNT, מפריך את המיתוס של הגבלת תוספת השטח ל-12 מ"ר ומסביר מדוע המספרים צריכים להיות גמישים

עו"ד ונוטריון רועי בר יוסף

המדריך להימנעות מיזמים כושלים ושאר מחדלים

28.11.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד ונוטריון רועי בר יוסף, שותף מייסד וראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית ב-BNT, מסביר כיצד להגן על דיירים מפני קריסת פרויקטים והתמשכותם על פני שנים

יוסי הררי מנכ"ל קבוצת גרניט

גרים במרכז, בבניין ישן שאינו רווחי עבור יזמי ההתחדשות עירונית? מהיום יש פיתרון

02.07.24|יוסי הררי, בשיתוף duns 100

אם בעבר בניינים נעדרי רווחיות עבור יזמי התחדשות עירונית נותרו באותו מצב לאורך שנים, תוך שהם מתבלים ומתפוררים, הרי שכיום המגמה התחלפה ויותר ויותר יזמים ובעלי דירות מוכנים להיפגש באמצע ולהניע גם את הפרויקטים הללו. המגמה בולטת במיוחד בעיר תל אביב בה החלה העיריה להוציא צו בית מסוכן או שיפוץ חזיתות לבניינים ישנים בכל רחבי העיר

ג'קי כהן מנכ״ל חברת פנינסולה

מה קורה בשוק האשראי החוץ בנקאי למימון וליווי יזמי נדל"ן בתקופת מלחמת חרבות ברזל?

23.06.24|בשיתוף מערכת duns 100

ג׳קי כהן מנכ״ל חברת פנינסולה, בפודקאסט שמפרט כיצד מגיב שוק האשראי החוץ בנקאי לבקשות יזמי הנדל"ן בתקופת מלחמת חרבות ברזל. כהן, אשר ברשותו ניסיון של 28 שנים כמנהל בשורה של תפקידים בכירים בתחום האשראי העסקי, מסביר את האתגרים והפתרונות שחברות אשראי חוץ בנקאי יכולות להציע ליזמים

אתר בנייה בדרום

"צריך ממשלה שתדע להביא לכאן פועלים"

27.11.23|דותן לוי

מאז 7 באוקטובר נרשם קיפאון מוחלט במכירת דירות. צמח המרמן דיווחה שמכרה דירה אחת, אזורים 9 דירות. בהלת הקונים הצטרפה אל המחסור החמור בפועלים ולריבית הגבוהה. הרבעון הרביעי צפוי להיות מהחלשים שידע הענף והחשש: כשהביקושים יתפרצו הם יפגשו היצע נמוך

רוני צברי חברת צברים פרויקט יאפא

יזם הנדל"ן רוני צברי, מבעלי חברת צברים, מת בגיל 65

04.10.23|דותן לוי

צברי היה המנכ"ל והבעלים של חברת צברים שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית ונקלעה באחרונה לקשיים

עו"ד ליאור קורן

"תנאי הריבית בשוק הנדל"ן מעודדים שת"פ בין יזמי נדל"ן"

08.08.23|מערכת duns 100

הימים הסוערים שחווה שוק הנדל"ן, בין היתר נוכח הריבית הגואה, מעודדים יזמים לייצר שיתופי פעולה בפרויקטים קיימים או חדשים. אז מה חשוב להכניס לכל חוזה שותפות (JV) בין יזמי נדל"ן, וממה כדאי להיזהר? עו"ד ליאור קורן ממחלקת נדל"ן, תכנון ובניה, משרד ארנון, תדמור-לוי עושה סדר

מנשה חן סמנכ"ל כספים בחברת גרופית

יש להפחית את דרישת ההון העצמי ליזמים בפרויקטים של "מחיר מטרה"

06.02.23|מנשה חן, בשיתוף dun's 100

עליית הריבית העלתה באופן דרמטי את דרישות ההון העצמי מהיזמים, אם המדינה רוצה להמשיך לשווק דירות מסובסדות לזכאים עליה למצוא פתרון

עו"ד אילן גרזי עו"ד מאשה ברקוביץ עו"ד תומר צח

הטרנד הלוהט של יזמי התחדשות עירונית: כניסה לבורסה דרך שלדים בורסאיים

06.12.22|אילן גרזי, מאשה ברקוביץ ותומר צח, בשיתוף dun's 100

בסביבת ריבית גבוהה ומיתון גובר השלד הבורסאי חוזר לקדמת הבמה וחברות הנדל"ן וההתחדשות העירונית מזהות את ההזדמנויות לגייס הון בבורסת תל אביב

יזמי נדל"ן- זו הכתובת שלכם להשגת מימון

יזמי נדל"ן, זו הכתובת שלכם להשגת מימון

06.11.22|בשיתוף גמא ניהול וסליקה

עד לפני כמה חודשים יזמי נדל"ן שחיפשו מימון לפרויקט הנדל"ן שלהם, יכלו לפנות לבנקים ולגופי מימון חוץ בנקאיים ולהשיג את המימון המבוקש בקלות באופן יחסי, לאחרונה שוק המימון בתחום הנדל"ן עובר שינויים רבים, עקב מחנק האשראי בבנקים ועקב עליות הריבית בעולם כולו. אז איך בכל זאת משיגים מימון בתקופה זו? איך מתרגלים למציאות החדשה? ואיך צולחים את האתגר של השגת מימון בתנאים טובים ובהליך מהיר? הכירו את חברת המימון הוותיקה, גמא מקבוצת הפניקס, המעניקה חבילת מימון מותאמת אישית ליזם הנדל"ן.

התחזית: ירידה במספר יזמי הנדל"ן

21.07.22|ניר נווה, בשיתוף dun's 100

ענף הנדל"ן צפוי להמשיך ולהטלטל במציאות של אי ודאות. כיצד ישפיעו השינויים על יזמי הנדל"ן ורוכשי הדירות, ומה תעשה הממשלה?

מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים

איך מגייסים הון לפרויקט נדל"ן?

16.05.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מחירי הקרקעות נמצאים בעלייה וכך גם מדד תשומות הבנייה. ההצעה האחרונה לתיקון בחוק המכר מנסה להפחית את השפעת מדד התשומות על מחיר הדירה עבור הרוכשים. מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים, מדבר על השפעת התיקון הצפוי על השוק, קידום פרויקטי נדל"ן במצב של אי ודאות ועל השלמת הון עצמי (מזנין) בהליך מימון נדל"ן

מהפיכה בתחום מימון הנדל"ן! גמלא הראל מפתיעה עם תנאי מימון אטרקטיביים ליזמי נדל"ן וממשיכה לספק שירות בוטיקי אישי ללקוחותיה

03.11.21|בשיתוף גמלא הראל

יותר ויותר יזמי נדל"ן מעוניינים להצטרף כשחקנים משמעותיים לשוק הנדל"ן התוסס במדינת ישראל. קיימים כיום שני אתגרים מרכזיים שעומדים בפני יזמי הנדל"ן; השגת הפרויקטים בהיעדר היצע זמין, וקבלת מימון להון העצמי הנדרש לצורך הוצאתם לפועל. חברת "גמלא הראל", חברה ציבורית ממייסדות ענף המזנין (הלוואות להשלמת הון עצמי בשוק הנדל"ן) בישראל, מציעה כעת מגוון מסלולי מימון בתנאים אטרקטיביים, כולל מסלול VIP.

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

אפקט המימון: כשאשראי מתנפל על שוק הנדל"ן

24.08.21|עירית אבישר

אתמול פורסם בכלכליסט כי בנק ישראל שלח בשבוע שעבר מכתב לא שכיח אל הבנקים, בנושא האשראי ליזמים וקבלנים בנדל"ן: בבנק זיהו עלייה ברמת הסיכון באשראי זה, וקראו לבנקים להוריד הילוך. אולם עליית המדרגה במתן האשראי לנדל"ן בבנקים, שהתבטאה בירידה במרווחים, בעלייה ברמת המינוף ובקצב גידול גבוה, משקפת רק תמונה חלקית

בניין שבו מתבצע פרויקט תמ"א 38

תמ"א 38: היזם לא הוציא היתר בנייה בתוך 18 חודשים - וההסכם בוטל

12.08.21|שלומית צור

ביהמ"ש ביטל הסכם על פרוירט תמ"א 38 בין יזם לדיירים ברחוב ז'בוטינסקי בת"א. השופט: "בביצוע פרויקט תמ"א 38 יש חשיבות רבה לממד הזמן. בעלי הדירות מעוניינים להתקשר עם יזם כדי להשביח את רכושם ולחזק את הבניין תוך פרק זמן קצוב"

האם קבוצות הרכישה בדרך להתאוששות?

12.07.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

מאז הקריסה הרועשת של ענבל אור ואלדד פרי אנחנו כמעט לא שומעים על קבוצות רכישה חדשות. מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסים, מסביר מדוע נעלמו קבוצות הרכישה והאם זה לתמיד

תמ"א 38 פה כדי להישאר – כיצד היזמים צריכים להיערך?

04.07.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

ההחלטה כנראה התקבלה – תמ"א 38 תוארך לשנתיים נוספות. מה בכל זאת הולך להשתנות? מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסים מסביר מה צפוי ליזמים ואיך עליהם להיערך

פועלים עובדים אתר בנייה ת״א

האוצר ממליץ על ביטול גורף של ההקלות ליזמים

21.04.20|שלומית צור

דו”ח של מינהל התכנון מצא כי 80% מהבקשות להיתר כוללות בקשות להגדלת מספר דירות ושטחים, המעכבות מאוד את הליכי התכנון ומעודדות עבריינות בנייה

עו"ד ליאור עמידור דן אנד ברדסטריט

הפודקאסט של ליאור: "לא לתמ"א, כן לפינוי בינוי!"

29.04.19|מוגש מטעם Dun's 100

עו"ד ליאור עמידור מסביר על הכדאיות בכניסה לפרויקטים של פינוי בינוי, לעומת אי הכדאיות בפרויקטים של תמ"א על גווניה השונים

כיצד תשתנה המשוואה לפיה התושבים בגליל משתכרים פחות?

16.11.18|שי ניסים

לפי נתוני הביטוח הלאומי, שיעור בעלי המשכורות הנמוכות הגבוה בישראל הוא בגליל. זהו מצב שניתן לשינוי - הכל תלוי ביזמי הנדל"ן